Ranking dos 15 shoppings mais produtivos do Brasil revela dados inéditos
Um estudo recente realizado pelo banco J.P. Morgan trouxe à tona informações inéditas sobre o desempenho dos principais shoppings do Brasil. O levantamento organizou um ranking unificado com base nas vendas por metro quadrado, indicador fundamental para medir a produtividade e o sucesso comercial desses empreendimentos.
No topo da lista estão dois shoppings da Iguatemi, ambos localizados na região da Faria Lima, em São Paulo. Esse resultado evidencia a concentração do consumo de alto padrão em áreas específicas e reforça a posição premium da empresa no mercado.
O estudo comparou shoppings das três maiores operadoras listadas na bolsa (Iguatemi, Multiplan e Allos), após a padronização na divulgação dos dados por empreendimento, possibilitando uma leitura direta entre os portfólios pela primeira vez.
Os 15 shoppings mais produtivos do Brasil
1. Iguatemi São Paulo (Iguatemi) – R$ 11.957/m²
2. JK Iguatemi (Iguatemi) – R$ 8.838/m²
3. Shopping Leblon (Allos) – R$ 6.557/m²
4. Morumbi Shopping (Multiplan) – R$ 5.894/m²
5. Pátio Higienópolis (Iguatemi) – R$ 5.109/m²
6. Barra Shopping (Multiplan) – R$ 4.845/m²
7. Diamond Mall (Multiplan) – R$ 4.331/m²
8. Pátio Paulista (Iguatemi) – R$ 4.266/m²
9. BH Shopping (Multiplan) – R$ 4.266/m²
10. VillageMall (Multiplan) – R$ 4.161/m²
11. Iguatemi Porto Alegre (Iguatemi) – R$ 4.048/m²
12. Shopping Anália Franco (Multiplan) – R$ 3.929/m²
13. Rio Sul (Iguatemi) – R$ 3.784/m²
14. Boulevard Shopping Belém (Allos) – R$ 3.731/m²
15. Shopping Tijuca (Allos) – R$ 3.661/m²
Apesar da liderança da Iguatemi nos primeiros lugares, o estudo revela uma competição acirrada entre Multiplan e Allos, especialmente fora do segmento de luxo.
O relatório destaca que mesmo nos shoppings mais rentáveis, o custo de ocupação ainda está abaixo da média do portfólio, indicando espaço para reajustes nos aluguéis sem pressionar excessivamente os lojistas.
Leitura do mercado e perspectivas
O ranking reforça a concentração de valor em ativos premium, a importância da localização em grandes centros urbanos e a capacidade de precificação como diferencial competitivo no setor. O J.P. Morgan mantém uma visão positiva para o mercado, especialmente para operadores com portfólios qualificados e posicionamento consolidado no segmento de alta renda.
Fonte: Focus Poder.
(Foto: reprodução)
